I. CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU - NGƯỜI DÂN CẦN BIẾT
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý quan trọng xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp. Người đang sử dụng đất, kể cả trường hợp không có giấy tờ, có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận khi đáp ứng điều kiện pháp luật quy định.
Những nội dung người dân cần lưu ý:
1. Chủ động kiểm tra, lưu giữ giấy tờ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất.
2. Đất không có giấy tờ không đồng nghĩa với việc không được cấp sổ đỏ; cần xem xét thời điểm sử dụng, nguồn gốc, tranh chấp và các điều kiện liên quan.
3. Không tự ý lấn, chiếm đất hoặc cung cấp thông tin sai lệch trong hồ sơ.
4. Thực hiện đăng ký đất đai, kê khai trung thực và hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
5. Liên hệ Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Vĩnh Hải để được hướng dẫn thủ tục và nơi tiếp nhận hồ sơ.
UBND xã Vĩnh Hải đề nghị Nhân dân chủ động tìm hiểu pháp luật, thực hiện đúng quy định và liên hệ cơ quan có thẩm quyền khi có vướng mắc.
THÔNG ĐIỆP: CHỦ ĐỘNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI – BẢO VỆ QUYỀN LỢI HỢP PHÁP CỦA GIA ĐÌNH!
II. CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở – NGƯỜI DÂN CẦN LƯU Ý
Nhu cầu chuyển đất vườn, đất ao, đất nông nghiệp sang đất ở ngày càng tăng. Tuy nhiên, không phải thửa đất nào cũng đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng; những trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép trước khi thực hiện.
Những nội dung người dân cần lưu ý:
1. Không tự ý san lấp ao, chuyển đất trồng lúa hoặc xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp trái phép.
2. Tìm hiểu quy hoạch và các căn cứ, điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo thủ tục hiện hành.
4. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất.
5. Trước khi mua đất vườn, đất nông nghiệp để làm nhà, cần xác minh khả năng chuyển mục đích sử dụng đất.
UBND xã Vĩnh Hải đề nghị Nhân dân chủ động tìm hiểu pháp luật, thực hiện đúng quy định và liên hệ cơ quan có thẩm quyền khi có vướng mắc.
THÔNG ĐIỆP: CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐÚNG QUY ĐỊNH – KHÔNG TỰ Ý XÂY DỰNG TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP!
III. KHÔNG LẤN CHIẾM ĐẤT CÔNG, KHÔNG SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÁI PHÉP
Đất công ích, đất giao thông, thủy lợi và các loại đất do Nhà nước quản lý là nguồn lực phục vụ lợi ích chung. Mỗi tổ chức, cá nhân có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và tuân thủ pháp luật.
Những nội dung người dân cần lưu ý:
1. Không lấn, chiếm đất công, đất hành lang giao thông, đất thủy lợi.
2. Không tự ý xây dựng nhà ở, công trình trái phép trên đất nông nghiệp.
3. Không tự ý san lấp ao, hồ, kênh mương hoặc làm thay đổi hiện trạng đất trái quy định.
4. Không chuyển nhượng, cho thuê trái pháp luật đối với đất công ích do Nhà nước quản lý.
5. Kịp thời phản ánh hành vi lấn chiếm, hủy hoại đất đến cơ quan có thẩm quyền.
UBND xã Vĩnh Hải đề nghị Nhân dân chủ động tìm hiểu pháp luật, thực hiện đúng quy định và liên hệ cơ quan có thẩm quyền khi có vướng mắc.
THÔNG ĐIỆP: KHÔNG LẤN CHIẾM ĐẤT CÔNG – KHÔNG XÂY DỰNG TRÁI PHÉP - SỬ DỤNG ĐẤT ĐÚNG MỤC ĐÍCH!
IV. NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT - NGƯỜI DÂN CẦN BIẾT QUYỀN LỢI CỦA MÌNH
Nhà nước thu hồi đất trong những trường hợp luật định. Khi thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thực hiện đúng đối tượng, điều kiện và trình tự theo quy định.
Những nội dung người dân cần lưu ý:
1. Tìm hiểu thông báo thu hồi đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được công khai.
2. Phối hợp kiểm đếm đất đai, nhà ở, cây trồng, tài sản gắn liền với đất; cung cấp hồ sơ liên quan.
3. Việc bồi thường bằng đất, nhà ở hoặc tiền được xem xét theo điều kiện cụ thể.
4. Tham gia ý kiến đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
5. Có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đối với quyết định hành chính theo trình tự pháp luật.
UBND xã Vĩnh Hải đề nghị Nhân dân chủ động tìm hiểu pháp luật, thực hiện đúng quy định và liên hệ cơ quan có thẩm quyền khi có vướng mắc.
THÔNG ĐIỆP: CÔNG KHAI, MINH BẠCH TRONG THU HỒI ĐẤT – BẢO ĐẢM QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI DÂN!
V. GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐẤT ĐAI THEO MÔ HÌNH CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG HAI CẤP
Từ ngày 01/7/2025, mô hình chính quyền địa phương hai cấp được triển khai. Trong lĩnh vực đất đai, thẩm quyền giải quyết một số thủ tục được phân định, phân cấp nhằm tạo thuận lợi cho người dân.
Những nội dung người dân cần lưu ý:
1. Khi cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, cần tìm hiểu đúng cơ quan có thẩm quyền.
2. Có thể liên hệ Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Vĩnh Hải để được hướng dẫn về hồ sơ và nơi tiếp nhận.
3. Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền giải quyết một số thủ tục đất đai theo quy định; không phải tất cả thủ tục đều thuộc cấp xã.
4. Đối với tranh chấp đất đai thuộc diện bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã, cần thực hiện hòa giải theo quy định.
5. Cung cấp hồ sơ chính xác, thực hiện nghĩa vụ tài chính; không đưa tiền ngoài các khoản theo quy định.
UBND xã Vĩnh Hải đề nghị Nhân dân chủ động tìm hiểu pháp luật, thực hiện đúng quy định và liên hệ cơ quan có thẩm quyền khi có vướng mắc.
THÔNG ĐIỆP: THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐẤT ĐAI ĐÚNG QUY ĐỊNH - CÔNG KHAI, MINH BẠCH, THUẬN TIỆN CHO NHÂN DÂN!
Sưu tầm:Văn phòng HĐND&UBND xã